4 yếu tố quyết định giá trị của một ngôi nhà

Cũng có những yếu tố khách quan quyết định giá trị của một ngôi nhà. Khi bạn mua một bất động sản mới, hãy ghi nhớ những yếu tố sau.

1. Trung tâm

Nơi bạn chọn sống trong thành phố chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến chi phí bạn phải trả cho ngôi nhà của mình. Đất đai là một loại hàng hóa hữu hạn. Vì vậy các thành phố như TPHCM vốn rất phát triển và hiếm có đất dư để tăng trưởng thêm. Xu hướng có giá cao hơn so với các thành phố có nhiều đất để mở rộng. Một khi các thành phố lớn tập trung ngày càng đông dân cư, thì các khu vực xa trung tâm có xu hướng bị sụt giảm về giá trị bất động sản. Đây là một phần của vị trí tác động đến nguyên lý kinh tế cơ bản của cung và cầu.

2. Vùng lân cận

Các khu vực lân cận hấp dẫn bạn, phần lớn sẽ là vấn đề của sự lựa chọn cá nhân. Về khả năng tiếp cận, bạn nên tìm khu vực lân cận nằm gần các tuyến đường chính của thành phố và dễ di chuyển. Diện mạo của khu phố cũng rất quan trọng. Cây cối lớn, cảnh quan chất lượng và các công viên hoặc không gian cộng đồng gần đó.

Một khu phố tuyệt vời cũng nên bao gồm các tiện ích quan trọng như cửa hàng tạp hóa và nhà hàng. Hầu hết mọi người thích đến những nơi thuận tiện. Trường học là một tiện ích quan trọng khác. 

3. Phát triển

Không chỉ những tiện nghi hiện tại mới là vấn đề quan trọng mà cả những tiện nghi trong tương lai. Các kế hoạch xây dựng trường học mới, bệnh viện, giao thông công cộng và các cơ sở hạ tầng khác có thể cải thiện đáng kể giá trị của một ngôi nhà trong khu vực. Sự phát triển thương mại cũng có thể nâng cao giá trị tài sản. Khi bạn đang mua một ngôi nhà, hãy tìm hiểu xem có bất kỳ dự án phát triển công cộng, thương mại hoặc khu dân cư mới nào được lên kế hoạch hay không và xem xét những bổ sung này có thể ảnh hưởng như thế nào đến nhu cầu mong muốn của các khu vực xung quanh.

4. Vị trí lô đất

Bạn cũng cần phải xem xét vị trí của ngôi nhà. Trong trường hợp này, có một số điều bạn cần lưu ý khi tiến hành tìm kiếm. Nếu căn nhà bạn muốn mua nằm ngay trên con đường đông đúc hoặc rất gần đường cao tốc, bạn có thể mua được với giá thấp hơn, nhưng sau này sẽ khó bán hơn. Điều tương tự cũng có thể đúng đối với những ngôi nhà nằm cạnh hoặc gần khu bất động sản thương mại, chẳng hạn như cửa hàng tạp hóa hoặc trạm xăng, chẳng hạn như những ngôi nhà gần cộng đồng lớn các trung tâm.