Thị trường bất động sản về đâu sau đại dịch covid-19?
Tin Tức Thị Trường

Sau đại dịch Covid-19, bất động sản lân cận TP HCM, các dự án của chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng được dự báo sẽ thu hút người mua.

Suốt 3 tháng đại dịch covid – 19 bùng phát, thị trường bất động sản gần như đóng băng. Riêng với bất động sản căn hộ, đã có vài dự án vùng ven được chủ đầu tư khởi động, quảng bá, giới thiệu đặt chỗ online.

1. Nhu cầu bất động sản vẫn cao, giá không giảm

VEPR: Kinh tế khó khăn không cản trở nhu cầu bất động sản | Thời Báo Tài Chính

Hiện nay, giá bất động sản ở TP.HCM vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Thị trường đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ lực. Nguồn cung mới nhà phố, biệt thự khu vực TP HCM và các tỉnh giáp ranh có mức tăng. Tuy vậy, tỉ lệ tiêu thụ lại giảm ảnh hưởng bởi phần lớn thời gian thực hiện các biện pháp giãn cách xã hội. Tuy nhiên, chưa xuất hiện hiện tượng bán tháo bất động sản. Điều này cho thấy nhiều nhà đầu tư vẫn đang chờ cơ hội để mua bất động sản. Dù kinh tế khó khăn do dịch Covid-19 thì nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao. Do càng trong dịch bệnh, người dân càng mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn.

2. Xu hướng bất động sản

Gom đất vùng ven: Xu hướng mới của ngành bất động sản

PGS-TS Nguyễn Minh Hòa, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển TP HCM, cho rằng nếu lấy hiệu quả của việc giãn cách, cách ly trong đợt dịch này để đánh giá thì các khu chung cư cao tầng và khu dân cư tách biệt thành công hơn, tỉ lệ lây nhiễm, số ca lây cũng ít hơn so với các khu dân cư đông đúc, các con hẻm chật hẹp, sâu hun hút ở trung tâm thành phố. Hiện nay, tại TP HCM nhiều khu vực đã chạm ngưỡng, không còn quỹ đất. Trong khi những địa phương lân cận TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương… quỹ đất còn rất dồi dào, giao thông cũng ngày càng thuận lợi. TP HCM đã có ý định hướng phát triển không gian đô thị chính sang phía Đông và Bắc – Tây Bắc. Chỉ những khu vực này mới có đất đủ rộng. Các chủ đầu tư có thể thực hiện ý đồ sáng tạo quy hoạch, thu hút người mua. Khi đó, những dự án lân cận cũng sẽ tạo được sức hút.

Nói về sức hút của bất động sản lân cận TP HCM, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho biết bất động sản ở các địa phương gần TP HCM chưa bao giờ bão hòa. Chỉ là có nơi chậm, có nơi nhanh hơn. Điều này phụ thuộc tốc độ đô thị hóa và sự xuất hiện của các dự án lớn. Ông Kiệt dẫn chứng bất động sản ở TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đang khá nóng. Khi nhiều chủ đầu tư lớn đều tập trung triển khai các khu đô thị lớn ở khu vực này. Thu hút các nhà đầu tư và người có nhu cầu về nhà ở tìm hiểu, đặt chỗ qua hình thức trực tuyến.