Cơn sốt BĐS phía Nam hút nhà đầu tư
Thị trường bất động sản công nghiệp vẫn đang là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư. Đặc biệt, bất động sản phía Nam vẫn đang có dấu hiệu tích cực dù trong giai đoạn bùng nổ dịch của đại dịch Covid-19.
1. Chuyển hướng sang các vùng ven thành phố Hồ Chí Minh
Theo báo cáo thị trường, đất công nghiệp cho thuê ở các tỉnh miền Nam có tổng diện tích đất cho thuê là 25.220ha. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp đạt 85% và nhà xưởng xây sẵn đạt 86%. Điều đó chứng tỏ cả chủ đầu tư dần tìm ra được các phương án đồng hành cùng đại dịch để tiếp tục hoạt động. Ngoài TP.HCM, các khu vực vùng ven khác cũng đang thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực này. Đầu năm 2021, Long An đề xuất phát triển khu kinh tế quy mô lớn gần khu Nam TP.HCM. Tới đây sẽ có hàng loạt nhà đầu tư sẽ giúp cho thị trường bất động sản khu công nghiệp tại đây thêm sôi động. Bên cạnh đó, các khu công nghiệp tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng là điểm sáng của bất động sản công nghiệp. Ghi nhận đã có nhiều giao dịch được hoàn tất tại Bà Rịa -Vũng Tàu bất chấp đại dịch bùng phát.
2. Tiềm năng dài hạn
Việc đóng cửa các nhà máy sản xuất tại Việt Nam do giãn cách xã hội có thể gây ảnh hưởng nhất định. Với bất động sản công nghiệp, cần nhìn dài hạn và tin tưởng vào tiềm năng và động lực tăng trưởng của thị trường. Về dài hạn, khu công nghiệp chất lượng cao sẽ có lợi thế tăng trưởng trong một thị trường sôi động. Việc tích hợp yếu tố nhà ở trong KCN không chỉ đơn thuần ở việc có chỗ nghỉ ngơi cho công nhân Mà nên cung cấp các tiện ích về nhà ở chất lượng, nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng của công nhân. Dự báo giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng. Đối với nhà xưởng xây sẵn, khoảng 940.000m2 mới sẽ được tung ra thị trường vào cuối năm 2021.
