Có nên mua bất động sản ở giai đoạn này?

Câu hỏi này đang được không ít người ở thời điểm hiện nay quan tâm. Dưới bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp cho mọi người những lời khuyên từ chuyên gia về việc chọn vay ngân hàng mua đất, mua nhà trong thời điểm dịch bệnh Covid căn thẳng.

1. Xác định mục đích mua bất động sản

Trước nỗi băn khoăn không có lời đáp trên, mọi người cần xác định rõ mục đích vay ngân hàng mua đất, mua nhà của chính bản thân. Thông thường có hai mục đích chính khi vay ngân hàng mua đất xây nhà hoặc mua đất để kinh doanh lĩnh vực bất động sản. Trong từng mục đích vay tiền, bạn cần nên xem xét thật kỹ và so sánh trên nhiều phương diện.

2. Mua bất động sản để ở

Bất động sản mua để ở bạn có thể sử dụng trong thời gian dài, có thể bạn xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu cá nhân. Bất động sản đó có thể gia tăng giá trị hoặc giữ nguyên. Nhưng về tổng thể nó dùng để ở nên không thể mang lại được nguồn thu nhập cho bạn trong khoảng thời gian ngắn. Trong trường hợp mua đất để ở, các chuyên gia nhận định bạn vẫn sử dụng tiền vay ngân hàng mua đất, nhưng nhất định cần phải đáp ứng được những yêu cầu như sau:

• Không nên bay quá 50% giá trị mảnh đất định mua. Tất nhiên rằng, vay số tiền càng ít càng tốt.
• Tính toán thật kỹ lưỡng lãi suất tương ứng với số tiền hàng tháng bạn phải trả. So sánh mức tiền trả trên tổng số tiền thu nhập hàng tháng của bản thân bạn. Nếu thu nhập hàng tháng sau khi trừ đi tất cả số tiền tiêu vẫn dư dả để thì bạn có thể vay ngân hàng mua đất, nhà rồi.
• Lên một danh sách hàng loạt các ngân hàng uy tín, tìm hiểu chính sách của từng ngân hàng và lựa chọn sử dụng vốn vay ngân hàng mua đất đáng tin cậy nhất.

Nếu tài chính của bạn không vững thì khoản nợ này sẽ có thể là gánh nặng cho bạn. 

3. Mua bất động sản để đầu tư

Mục đích chính của viện bạn đầu tư bất động sản là lợi nhuận sinh ra của sản phẩm. Vậy nên đầu tiên hãy cân nhắc, lợi nhuận của bất động sản bạn đầu tư phải tối thiểu 15%. Để có thể sinh lời, bạn không phải chỉ cần đầu tư ngày một ngày hai. Bất kể vay tiền mua đất cho thuê hoặc mua đi bán lại, thời gian cho mỗi lần đầu tư có thể lên tới một vài vài tháng, thậm chí hàng năm trời. Hãy đảm bảo rằng bạn đáp ứng được những tiêu chí dưới đây, bạn mới hoàn toàn có thể dùng tiền vay ngân hàng mua đất khi:

• Đảm bảo nguồn thu nhập ổn định hàng tháng tối thiểu nhất định cần phải gấp đôi số tiền lãi phải trả cho ngân hàng. Nếu thu nhập của bản thân không được ổn định hoặc không quá lớn, hãy suy xét việc giảm số tiền vay để tránh rủi ro khi đầu tư.
• Ngân hàng hoàn toàn có thể tăng lãi suất, vì thế bạn cần tính toán xem nếu lãi tăng lên khoảng 1 đến 2% khả năng trả của bạn liệu đảm bảo không?
• Khả năng sinh lời và tính thanh khoản của mảnh đất bạn định đầu tư phải cao. Nếu như khả năng sinh lời thấp hơn hơn 15% giá trị  mảnh đất, nhất quyết bạn cần xem xét lại thật kỹ lưỡng. Nếu không có thể dẫn đến khoảng nợ chồng chất.

4. Lưu ý khi vay. 

Lãi suất ngân hàng thường không cố định trong khoảng thời gian dài. Bạn phải xem xét thật kỹ lưỡng về lãi suất ưu đãi trước khi tiến hành vay tiền. Thực tế trên thị trường, lãi suất tiền vay ngân hàng mau đất, nhà ở trong lĩnh vực bất động sản hiện đang rất ổn định nhưng tiền lãi vẫn nằm ở mức cao. Bởi cũng chính vì điều này, ngoài việc cần cân nhắc thật kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định vay tiền, bạn cũng nên ấn định khoảng thời gian trả hết tiền. Tốt nhất trả hết trong khoảng thời gian ưu đãi.

Chúng tôi hy vọng tất cả những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong hành trình đi tìm hiểu về vay ngân hàng mua đất, mua nhà trong tình hình dịch bệnh căng thẳng.