Nhà ở xã hội là gì?

Đối với những lao động có thu nhập trung bình hoặc thấp, việc mua nhà hay căn hộ chung cư dường như là quá sức đối với họ. Từ đó những dự án nhà ở xã hội ra đời nhằm hỗ trợ chỗ ở cho những người thuộc nhóm trên.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở.

Tức nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại.

Theo nghị định 100 nhà ở xã hội có 2 loại sau:

Nhà ở xã hội là chung cư: đây là loại hình thường xuất hiện ở các thành phố lớn. Căn hộ được xây dựng theo kiểu khép kính, diện tích sàn giao động từ 25-70m2, tối đa là 77m2 (không quá 10% căn hộ trong dự án).

Nhà ở xã hội là nhà liền kề thấp tầng: loại hình này thường xuất hiện ở khu vực có diện tích đất rộng như ở nông thôn. Các căn nhà 1 tầng được xây liền kề nhau với diện tích tối đa là 10m2.

Ưu, nhược điểm của nhà ở xã hội

Ưu điểm:

Mức giá ưu đãi

Giá rẻ là đặc điểm nổi bật của nhà ở xã hội do được nhà nước hỗ trợ. Bên cạnh đó chi phí quản lí chung cư, nhà ở xã hội cũng thấp tương tự.

Thanh toán nhẹ

Nhà ở xã hội không bắt buộc phải thanh toán một lần, người mua có thể chia ra thanh toán thành nhiều lần. Ngoài ra còn có các gói vay lãi xuất ưu đãi giúp người lao động có thể dễ dàng sở hữu nhà ở xã hội.

Chất lượng công trình ổn

Tuy nhà ở xã hội có mức giá rẻ nhưng không vì thế mà chất lượng công trình cũng thấp theo. Các công trình nhà ở xã hội vẫn đảm bảo đạt những tiêu chí về tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

Hệ thống tiện ích

Tùy theo mức giá mà tiện ích nhà cửa có chất lượng khác nhau. Nhưng nhìn chung các nhà đầu tư sẽ bố trí tiện ích đảm bảo nhu cầu sử dụng của người dân.

Ngoài những tiện ích có sẵn, người sử dụng cũng có thể bổ sung, thiết kế theo sở thích của mình.

Nhược điểm

Thủ tục, hồ sơ khá phức tạp

Muốn mua được nhà ở xã hội bạn phải đáp ứng đủ điều kiện pháp luật quy định. Bên cạnh đó thời gian chờ mua nhà thường khá lâu và tốn thời gian để làm các thủ tục.

Điều kiện sống không quá hoàn hảo

Do đặc điểm giá rẻ cộng với sự đặc thù của loại hình nhà ở mà môi trường sống chỉ ở mức tiêu chuẩn, đủ sống. Về mặt không gian sống, tiện nghi dĩ nhiên sẽ không sánh được với hình thức nhà ở thương mại.

Vị trí không thuận lợi

Thông thường các nhà ở xã hội thường nằm xa trung tâm thành phố. Điều này sẽ gây khó khăn trong việc đi lại trong công việc cũng như đời sống hàng ngày.

Chuyển nhượng khó khăn

Khác với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội không được chuyển nhượng hay bán lại chênh lệch.

Ngoài ra việc này thường mất nhiều thời gian và gặp nhiều vấn đề.

Diện tích nhỏ

Nhà ở xã hội có diện tích nhỏ, thường chỉ phù hợp với gia đình có từ 3-4 người.