Những lưu ý khi mua nhà lần đầu
Khi mua nhà lần đầu tiên, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên chúng ta có thể mắc sai lầm. Dưới đây là những lưu ý khi mua nhà lần đầu để tránh những tổn thất không đáng có.
1. Mua nhà theo đám đông
Nhiều người mua nhà lần đầu tiên do không có kinh nghiệm nên chạy theo xu hướng thị trường. Việc này dẫn đến mua nhà không phù hợp với nhu cầu cá nhân, giá cả không hợp lí…
Do đó khi mua nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin căn nhà, giấy tờ pháp lý,… Đặc biệt là phải khảo sát thực tế, đến tận nơi xem nhà để đánh giá nhà một cách kỹ càng.
2. Không tìm hiểu pháp lý
Pháp lý là yếu tố gắn liền với bất động sản. Khi giấy tờ pháp lý không rõ ràng có thể ảnh hưởng nhiều đến quyền lợi của người mua. Bạn có thể bị lừa mua các dự án ma, tài sản đang tranh chấp… Do đó trước khi mua nhà bạn nên tìm hiểu kỹ về các giấy tờ pháp lý liên quan để tránh “tiền mất tật mang”.
3. Thuê nhà thầu không uy tín
Việc tìm đúng nhà thầu là việc hết sức quan trọng. Vì khi thuê phải nhà thầu không uy tín bạn sẽ gặp rủi ro về cả tiền nong lẫn pháp lý.
Khi thuê nhà thầu bạn cần lưu ý các vấn đề sau:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh
- Có chứng chỉ hành nghề liên quan
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật viên, giám sát viên, chỉ huy công trình… sở hữu kiến thức và các kỹ năng cần thiết
- Đội ngũ công nhân xây dựng, thi công lành nghề và có kinh nghiệm
4. Nôn nóng cải tạo nhà
Nhiều người có tâm lý nôn nóng muốn tu sửa, thiết kế nhà ngay khi vừa chuyển đến. Họ muốn hoàn thiện căn nhà theo ý mình sớm nhất có thể.
Tuy nhiên theo ý kiến của nhiều chuyên gia thì không nên cải tạo nhà quá sớm. Nên hình dung chính xác những thay đổi của ngôi nhà sau khi tu sửa. Vì việc tu sửa nhà sẽ mất nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc. Bên cạnh đó việc tu sửa nhà có thể làm ảnh hưởng đến cấu trúc nhà thậm chí làm hỏng nó. Do vậy nên có thời gian tìm hiểu kỹ về cấu trúc căn nhà trước khi tiến hành cải tạo.
5. Tìm thợ sửa chữa không đúng chuyên môn
Đây là sai lần phổ biến của người lần đầu mua nhà. Khi thuê thợ sửa chữa không đúng chuyên môn có thể làm cho thời gian sửa chữa kéo dài và chi phí tăng vọt.
Để tránh sai lầm này bạn cần tìm hiểu kỹ và trao đổi thật rõ ràng với bên sửa chữa về tình trạng hỏng hóc của ngôi nhà.
6. Không bảo dưỡng nhà định kỳ
Khi đã có được một căn nhà ưng ý, bạn đừng quên lên kế hoạch bảo dưỡng nhà định kỳ. Vì mọi hư hỏng nghiêm trọng đều bắt nguồn từ những hư hỏng nhỏ. Việc bảo dưỡng nhà định kỳ sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn so với phải sửa chữa hư hỏng lớn.
7. Không lập ngân sách dự phòng
Khi mua nhà ngoài số tiền phải trả cho căn nhà bạn cũng có thể gặp những khoảng chi phí phát sinh như: thuế, phí bảo hiểm, phí bảo trì…Do đó bạn nên dự trù một khoản dư để tránh sự bối rối khi gặp phải những khoản phí trên.
Bên cạnh đó bạn cần trao đổi kỹ tư vấn vì họ là người biết rõ những khoản phí phát sinh đó. Dự trù trước những khoản phí phát sinh sẽ giúp tránh tình trạng phải vay mượn hay vượt quá chi tiêu của bản thân.
