HẬU LÀN SÓNG COVID THỨ 4 PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN NÀO SẼ PHỤC HỒI NHANH CHÓNG?

Làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4 đã tác động mạnh nhất tới toàn bộ thị trường bất động sản. Giới chuyên gia nhận định, BĐS nhà ở, BĐS công nghiệp, sẽ phục hồi trở lại nhanh nhất ngay sau khi dịch được kiểm soát.

1. Bất động sản công nghiệp, nhà ở sẽ bật dậy

Do tác động của đại dịch Covid-19 thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn khó khăn nhất. Đặc biệt khi làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát trở lại, đã tác tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trong khó khăn sẽ có những cơ hội đan xen.

Một số phân khúc BĐS vẫn duy trì và nếu kiểm soát được dịch bệnh thì sẽ phát triển nhanh đó là phân khúc nhà ở. Tâm lý của người Việt Nam vẫn mong muốn sở hữu nhà ở, đất ở. Do đó nguồn cầu về nhà ở vẫn còn rất lớn. Tổng nhu cầu về nhà ở lên tới hàng trăm triệu m2. Số lượng này không hoàn toàn tập trung ở phân khúc cao cấp mà chiếm đa số là nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.

Không nằm ngoài vòng xoáy khó khăn từ tác động của dịch bệnh Covid-19. Tuy nhiên phân khúc BĐS khu công nghiệp được ghi nhận là một mảng sáng hiếm hoi của thị trường. Nguồn cung mới đất khu công nghiệp tăng trưởng bất chấp dịch bệnh. 6 tháng đầu năm 2021, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS khu công nghiệp làm ăn tốt, báo lãi lớn.

2. Kinh tế đô thị, đòn bẩy giúp thị trường bất động sản phát triển

Hiện nay thị trường BĐS vẫn phát triển và ấm lên bất chấp diễn biến phức tạp của dịch Covid-19. Lực đẩy quan trọng cho các nhà đầu tư và thị trường BĐS phát triển là việc Bộ Xây dựng phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch TP.Hồ Chí Minh và TP.Thủ Đức. trong đó xác định TP.Hồ Chí Minh là thị trường BĐS lớn nhất của cả nước.

Trong Nghị quyết Đại hội Đảng lần thứ XIII (nghị quyết) mới đây cũng đề cập vấn đề đô thị hoá. Theo đó, nghị quyết đã đề ra mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa đến năm 2025 đạt 45%, đến năm 2030 đạt khoảng 50%. Đồng thời, hiện Ban Kinh tế Trung ương cũng đang soạn thảo nghị quyết về một số chủ trương, chính sách phát triển đô thị và kinh tế đô thị dự kiến.

Như vậy, lần đầu tiên Bộ Chính trị sẽ có một nghị quyết riêng về đô thị hoá và kinh tế đô thị. Qua đó cho thấy, đô thị hóa đang là vấn đề nóng bỏng và rất cần thiết của mỗi quốc gia, đóng góp lớn vào quá trình phát triển kinh tế đất nước. Đặc biệt, nghị quyết sẽ nhấn mạnh phát triển đô thị mạng lưới đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh và TP. Hà Nội.