4 hình thức đầu tư bất động sản

Có 4 hình thức đầu tư BĐS như sau:

BĐS dòng tiền

Có thể hiểu đơn giản là chúng ta sẽ bỏ tiền ra mua BĐS và thu được nguồn tiền hàng tháng từ BĐS đó. Có thể là cao hoặc bằng lãi suất ngân hàng.

Hình thức này phù hợp với những người muốn đầu tư an toàn, ổn định, người đã tích lũy được một số vốn và không có nhiều kênh đầu tư. Thường các BĐS này là các nhà phố, biệt thự biển, nhà xưởng kinh doanh, shophouse,… được cho thuê để tạo ra dòng tiền đều đặn.

BĐS lãi vốn

Đây là hình thức chúng ta bỏ tiền ra mua BĐS, sau một thời gian BĐS đó có thể tăng giá. Lúc đó ta sẽ bán nó đi vậy tiền lãi thu được đó chính là lãi vốn.

BĐS dòng tiền và lãi vốn

Đây chính là loại hình BĐS lí tưởng, được nhà đầu tư săn lùng nhiều nhất. Tình hình dịch bệnh hiện nay chính là thời điểm vô cùng thích hợp để mua các BĐS này. Chẳng hạn như các nhà phố không cho thuê được, các căn hộ mặt phố, vùng du lịch mà người chủ đang gặp các vấn đề về tài chính, các BĐS cần bán gấp hay bị ngân hàng siết,…

BĐS không có cả lãi vốn lẫn dòng tiền

Đây là loại BĐS mà không ai muốn sở hữu. Thường những BĐS này ở các vùng ven, vùng sâu vùng xa, đón đầu quy hoạch hoặc đầu tư theo sóng. Tuy nhiên các dự án sau đó không được triển khai, hết sóng hoặc không có sóng thì các BĐS này phải bỏ hoang, không có giá trị sử dụng. Hoặc phải chờ rất nhiều năm thì BĐS này mới tăng giá trị.

Trước tình hình dịch bệnh như hiện nay, do áp lực tài chính mà các BĐS đang được bán lại với giá rẻ hơn rất nhiều lần. Đây chính là cơ hội cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm BĐS dòng tiền và lãi vốn. Vì khi các hoạt động được trở lại bình thường, giá bán, cho thuê của BĐS sẽ trở lại bình thường. Khi đó các BĐS này sẽ giúp người đầu tư hái ra tiền từ chúng.